Datum poslednje izmene: 26.08.2026. godine

Ovi Uslovi korišćenja (u daljem tekstu: „Uslovi”) regulišu pristup i korišćenje internet

stranice www.8rooms.rs (u daljem tekstu: „Sajt”), koju vodi privredno društvo 8 ROOMS

DOO BEOGRAD, Luke Ćelovića Trebinjca 18/1101, MB 21890529, PIB 113560691, upisano

u Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti pod brojem 1606 (u daljem

tekstu: „8 ROOMS” ili „Agencija”).

Korišćenjem Sajta, korisnik potvrđuje da je pročitao, razumeo i prihvatio ove Uslove u

celosti. Ukoliko se korisnik ne slaže sa Uslovima, u celosti ili delimično, dužan je da

prestane sa korišćenjem Sajta.

1. Predmet

Ovim Uslovima uređuju se prava i obaveze u vezi sa pristupom i korišćenjem Sajta,

uključujući pregled oglasa i informacija o nekretninama, korišćenje obrazaca za kontakt i

drugih funkcionalnosti Sajta, kao i ograničenja i odgovornost u vezi sa njihovim

korišćenjem.

Uslovi se primenjuju na sve posetioce i korisnike Sajta, nezavisno od toga da li su sa

Agencijom u ugovornom odnosu povodom usluga posredovanja. Odnosi nastali na osnovu

ugovora o posredovanju u prometu ili zakupu nepokretnosti uređeni su Opštim uslovima

poslovanja Agencije, dostupnim na www.8rooms.rs/opsti-uslovi-poslovanja, koji se

primenjuju uporedo sa ovim Uslovima.

Obrada podataka o ličnosti prilikom korišćenja Sajta uređena je Politikom privatnosti,

dostupnom na www.8rooms.rs/politika-privatnosti.

2. Intelektualna svojina

Sadržaj Sajta, uključujući, ali ne ograničavajući se, na naziv i žig 8ROOMS, logotip, dizajn i

strukturu Sajta, tekstualne sadržaje, fotografije nekretnina, grafička rešenja i drugi

autorski i srodni sadržaj, predstavlja intelektualnu svojinu 8 ROOMS DOO BEOGRAD,

odnosno trećih lica koja su Agenciji ustupila prava korišćenja, i zaštićen je propisima o

autorskom i srodnim pravima i pravu žigova Republike Srbije, kao i međunarodnim

konvencijama iz te oblasti.

Zabranjeno je bilo kakvo umnožavanje, distribucija, javno saopštavanje, izmena, prerada ili

druga upotreba sadržaja Sajta, u celini ili delimično, u komercijalne ili druge svrhe, bez

prethodne izričite pisane saglasnosti 8 ROOMS DOO BEOGRAD, odnosno nosioca

autorskog prava, osim u obimu koji je nužan za uobičajeno privatno korišćenje Sajta

(pregled sadržaja u svrhu informisanja o ponudi nekretnina).

Naziv 8ROOMS i pripadajući logotip predstavljaju žig, odnosno znak u postupku zaštite,

čije je korišćenje bez saglasnosti nosioca prava zabranjeno.

3. Korisnički nalozi

Pojedine funkcionalnosti Sajta mogu zahtevati kreiranje korisničkog naloga (npr. radi

čuvanja omiljenih oglasa, prijave na obaveštenja o novim ponudama i sl.). Prilikom

kreiranja naloga, korisnik je dužan da dostavi tačne, potpune i ažurne podatke.

Korisnik je isključivo odgovoran za čuvanje poverljivosti podataka za pristup nalogu

(korisničko ime i lozinka) i za sve radnje preduzete putem njegovog naloga. Korisnik je

dužan da odmah obavesti Agenciju ukoliko posumnja na neovlašćeno korišćenje naloga.

8 ROOMS zadržava pravo da privremeno onemogući ili trajno ukine korisnički nalog

ukoliko postoji osnovana sumnja da se nalog koristi suprotno ovim Uslovima ili važećim

propisima.

4. Pravila korišćenja

Korisnik se obavezuje da Sajt koristi isključivo u skladu sa njegovom namenom, važećim

propisima i ovim Uslovima. Korisniku je posebno zabranjeno da:

• vrši automatizovano prikupljanje podataka sa Sajta (tzv. scraping), putem botova,

skripti ili drugih automatizovanih alata, bez prethodne izričite pisane saglasnosti

Agencije;

• vrši reverzni inženjering (reverse engineering), dekompilaciju ili na drugi način

pokušava da otkrije izvorni kod ili strukturu softvera Sajta;

• ostvaruje automatizovan pristup Sajtu na način koji nije predviđen za redovno

korišćenje od strane posetilaca (uključujući korišćenje proxy servera radi

zaobilaženja ograničenja pristupa);

• unosi netačne, obmanjujuće ili krivotvorene podatke prilikom korišćenja obrazaca

na Sajtu, uključujući lažno predstavljanje u ime drugog fizičkog ili pravnog lica;

• preduzima radnje kojima se ugrožava bezbednost, dostupnost ili integritet Sajta

(unošenje malicioznog koda, pokušaj neovlašćenog pristupa serverima i sl.);

• koristi sadržaj Sajta u svrhe suprotne zakonu, javnom poretku ili dobrim poslovnim

običajima.

Agencija zadržava pravo da, u slučaju kršenja navedenih pravila, korisniku uskrati dalji

pristup Sajtu, bez obaveze prethodnog obaveštenja, kao i da preduzme druge mere

predviđene važećim propisima.

5. Tačnost informacija o nekretninama

Agencija ulaže razumne napore da informacije objavljene na Sajtu (uključujući podatke o

ceni, kvadraturi, spratnosti, statusu i drugim karakteristikama nekretnina) budu tačne i

ažurne u trenutku objavljivanja.

Imajući u vidu da se pojedini podaci o nekretninama zasnivaju na informacijama dobijenim

od nalogodavca ili trećih lica, kao i da se tržišni uslovi i status nekretnina mogu menjati

(npr. usled prodaje, izmene cene ili drugih okolnosti), Agencija ne garantuje apsolutnu

tačnost, potpunost ili ažurnost objavljenih informacija u svakom trenutku.

Objavljene informacije o nekretninama ne predstavljaju ponudu u smislu propisa o

obligacionim odnosima, već poziv na pregovore, te obavezujući uslovi konkretnog pravnog

posla utvrđuju se isključivo pojedinačnim ugovorom. Korisnicima se preporučuje da

tačnost svih relevantnih podataka provere neposredno sa Agencijom pre preduzimanja

bilo kakvih pravnih ili finansijskih koraka.

6. Linkovi ka trećim sajtovima

Sajt može sadržati linkove ka internet stranicama trećih lica (npr. društvene mreže,

partnerski sajtovi, sajtovi javnih evidencija), koje Agencija ne kontroliše i za čiji sadržaj,

tačnost, dostupnost ili politiku privatnosti ne odgovara.

Postojanje linka ka sajtu trećeg lica ne predstavlja preporuku niti odobravanje sadržaja tog

sajta od strane Agencije. Korisnik pristupa sajtovima trećih lica na sopstvenu odgovornost

i dužan je da se upozna sa uslovima korišćenja i politikom privatnosti tih sajtova.

7. Odricanje od garancija

Sajt i njegov sadržaj dostupni su u postujećem stanju, bez ikakvih izričitih ili prećutnih

garancija u pogledu njihove tačnosti, potpunosti, ažurnosti i dostupnosti, osim u meri u

kojoj je drugačije propisano važećim zakonima.

Agencija ne garantuje da će Sajt raditi neprekidno, bez grešaka, kašnjenja ili prekida, niti

da će sadržaj Sajta u svakom trenutku biti potpuno tačan, ažuran ili prilagođen konkretnim

potrebama korisnika. Agencija zadržava pravo da privremeno ili trajno obustavi rad Sajta,

u celini ili delimično, radi održavanja, tehničkih unapređenja ili iz drugih opravdanih

razloga, bez prethodne najave, kada okolnosti to zahtevaju.

8. Ograničenje odgovornosti

U najvećoj meri dozvoljenoj važećim propisima, Agencija ne odgovara za bilo kakvu štetu

(direktnu, indirektnu, slučajnu ili posledičnu) nastalu usled korišćenja ili nemogućnosti

korišćenja Sajta, oslanjanja na informacije objavljene na Sajtu, ili usled radnji trećih lica u

vezi sa Sajtom, uključujući neovlašćen pristup podacima ili njihovu izmenu.

Ograničenje odgovornosti iz ove tačke ne odnosi se na odgovornost koja se, u skladu sa

zakonskim propisima Republike Srbije, ne može ugovorom isključiti niti ograničiti (npr.

odgovornost za štetu prouzrokovanu namerno ili krajnjom nepažnjom).

Ništa u ovim Uslovima ne isključuje niti ograničava odgovornost Agencije koja proizlazi iz

ugovora o posredovanju zaključenog sa nalogodavcem, a koja se uređuje Opštim uslovima

poslovanja i tim ugovorom.

9. Izmene Uslova

Agencija zadržava pravo da povremeno izmeni ili dopuni ove Uslove, radi usklađivanja sa

izmenama propisa, poslovne prakse ili funkcionalnosti Sajta.

Izmenjeni Uslovi stupaju na snagu danom objavljivanja na Sajtu, sa naznakom datuma

poslednje izmene. Nastavak korišćenja Sajta nakon objavljivanja izmena smatra se

prihvatanjem izmenjenih Uslova. Korisnicima se preporučuje da povremeno provere ovu

stranicu radi upoznavanja sa eventualnim izmenama.

10. Merodavno pravo i nadležnost

Na ove Uslove, kao i na sve odnose nastale u vezi sa korišćenjem Sajta, primenjuje se pravo

Republike Srbije.

Za rešavanje eventualnih sporova nastalih u vezi sa korišćenjem Sajta ili primenom ovih

Uslova nadležan je stvarno nadležan sud u Beogradu, ukoliko prinudnim propisima nije

drugačije određeno (npr. u pogledu nadležnosti u sporovima sa potrošačima).

8 ROOMS DOO BEOGRAD

Luke Ćelovića Trebinjca 18/1101, Beograd

MB: 21890529 | PIB: 113560691

Broj u registru posrednika: 1606

Za pitanja u vezi sa ovim Uslovima korišćenja, kontaktirajte nas na: info@8rooms.rs