Investiciona parcela u Surčinu, u blizini EXPO 2027 kompleksa

U Surčinu, u neposrednom okruženju jednog od najvećih razvojnih pravaca Beograda, prodaje se parcela površine 1,03 hektara. Njena vrednost danas pre svega leži u poziciji, u zoni u kojoj novi infrastrukturni i urbani projekti postepeno menjaju karakter čitavog područja.

Parcela se nalazi sa unutrašnje strane Beogradske obilaznice, svega nekoliko stotina metara od nje i brze saobraćajnice koja povezuje novobeogradske blokove sa obilaznicom, dok se u širem neposrednom okruženju razvijaju EXPO 2027 kompleks, Nacionalni stadion i novo gradsko naselje.

Opis

Zemljište je pravilnog, pravougaonog oblika, približnih dimenzija 233 × 45 metara, što daje ukupnu površinu od 1,03 ha.

Parcela se trenutno nalazi u zoni poljoprivrednog zemljišta, zbog čega njen potencijal treba posmatrati dugoročno. Razvoj saobraćajne infrastrukture i veliki projekti koji se realizuju u ovom delu Surčina čine lokaciju posebno interesantnom za kupca koji želi da zemljište stekne dok se šire okruženje još nalazi u fazi intenzivne transformacije.

U slučaju buduće promene planske namene i uključivanja lokacije u komercijalnu zonu, parcela bi, u skladu sa tada važećim planovima i uslovima gradnje, mogla otvoriti prostor za različite poslovne koncepte, od skladišno-logističkih i distributivnih kapaciteta, preko proizvodnih objekata, do višenamenskih hala koje kombinuju skladišni, poslovni i kancelarijski prostor.

Karakteristike

• Površina: 1,03 ha
• Približne dimenzije: 233 × 45 m
• Pravilan pravougaoni oblik
• Katastarska opština Surčin
• Trenutna namena: poljoprivredno zemljište
• Nekoliko stotina metara od Beogradske obilaznice
• Blizina brze saobraćajnice ka Novom Beogradu
• Razvojna zona u okolini EXPO 2027 i Nacionalnog stadiona
• Dugoročni investicioni potencijal

Lokacija i investicioni potencijal

Kod ove nekretnine lokacija je ključni deo njene vrednosti. Surčin više nije samo periferna tačka na mapi Beograda. Veliki infrastrukturni projekti, nova saobraćajna povezivanja i razvoj područja oko EXPO kompleksa stvaraju potpuno drugačiji kontekst za zemljište u njegovom okruženju.

Za investitora koji razmišlja dugoročno, upravo je trenutna faza razvoja ono što ovu parcelu čini interesantnom: mogućnost kupovine zemljišta pre nego što transformacija šire zone bude završena i u potpunosti reflektovana na njenu tržišnu vrednost.

Buduća promena namene zemljišta nije garantovana i zavisi od planskih dokumenata i odluka nadležnih organa, ali položaj parcele omogućava da se njen potencijal posmatra u kontekstu razvoja jednog od trenutno najdinamičnijih delova Beograda.